Sobrado

VENDE-SE SOBRADO NO BAIRRO VISTA VERDE • 3 Dormitorios, sendo 2 c/ Suite, quarto de casal com suite com box, banheira de Hidromassagem e guarda roupas planejados. •Sala espaçosa • Cozinha grande • Wc c/ box • Garagem coberta, piso de ardosia, vagas p/ 3 carros • Fundos, piso de ardosia c/ Piscina , Churrasqueira, Wc, Quartinho de empregada, pia c/ gabinete ao lado da Churrasqueira. DIFERENCIAIS • Placa Solar • Telhado de cimento novos. • São 4 banheiros na casa no total Valor R$ 630.000,00 AGENDE UMA VISITA AGORA MESMO ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J (12)99670-1327

Casa Ampla e Funcional no Monte Castelo – Excelente Localização Ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Com um terreno de 137 m² e 117 m² de área construída, este imóvel oferece um espaço bem distribuído e ideal para sua família. Destaques do Imóvel 03 quartosSala e cozinha espaçosasBanheiro amploGrande área de serviço com churrasqueiraVaranda e sacadaGaragem para 02 carrosQuarto adicional para armazenamento ou outros usos Localização privilegiada no bairro Monte Castelo Valor: R$ 380.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Mont Blanc Imóvel novo, concluído em agosto de 2023, totalmente quitado, escriturado e registrado. Com um projeto sofisticado e acabamentos de alto nível, este sobrado oferece conforto, funcionalidade e requinte em um terreno de 464 m², com 323 m² de área construída. Destaques do Imóvel 03 suítes no piso superior + 1 suíte reversível no térreoDuas suítes com closets espaçosos, todos planejados e fechados com portasSuíte máster com ampla sacada em “L” e banheira de hidromassagem05 banheiros completos com armários, box em vidro temperado e, nas suítes principais, box até o teto Ambientes modernos e integradosSala de estar com pé-direito altoSala de home TVConceito aberto no piso térreo, promovendo a integração dos espaçosÁrea gourmet voltada para a piscina, proporcionando lazer e privacidade Acabamentos e infraestrutura premium16 ambientes planejados com móveis da STILO Móveis, ferragens de alta qualidade com freios e amortecedoresIluminação em LED projetada para cada ambientePisos e revestimentos da Portobello, incluindo o acabamento da piscinaHobby Box planejado para organizaçãoSistema de boiler de 600 litros para água quente em toda a casaDuas pressurizadoras automáticas para água quente e fria Tecnologia e sustentabilidade05 aparelhos de ar-condicionado Inverter quente/frio com controle via aplicativoSistema fotovoltaico gerando 1.200 kWh/mêsPiscina aquecida com hidromassagem Mobiliário incluído02 refrigeradores (cozinha e área gourmet)Refrigerador retrô no corredor entre os quartosSofá em “L” na sala e outro na sala de TVMesa de jantar para 08 lugaresBanquetas na ilha da cozinha02 cooktopsForno a gás de 80 litros e micro-ondas embutido Área Externa e CondomínioTerreno 100% planoGaragem para 04 carros (02 cobertos e 02 descobertos)Casa térrea nos terrenos laterais, garantindo privacidadeCondomínio com infraestrutura completa: piscina, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, salão de festas e churrasqueiraSegurança 24h com rondaTaxa de condomínio: R$ 900,00 Valor e CondiçõesR$ 3.690.000,00 (incluindo 6% de comissão)Aceita apartamento em São José dos Campos de até R$ 3.000.000,00 como parte do pagamento Uma oportunidade única para quem busca sofisticação, conforto e segurança. Agende uma visita e conheça esse imóvel excepcional. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Casa Aconchegante no Centro de São José dos Campos Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais4 quartos amplos, sendo 2 suítesLavabo para maior comodidadeÁrea de serviço funcionalEspaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazerPortão eletrônico para mais segurança e praticidade Dimensões: Terreno: 220 m²Construção: 180 m² Valor: R$ 635.000  ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Localizado ao lado do prestigiado Sunset Park, este imóvel combina sofisticação, conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com uma área construída de 350 m² em um terreno de 450 m², a residência segue o estilo inglês moderno e oferece espaços amplos e bem distribuídos. A poucos passos de supermercados, incluindo opções 24h e atacadistas, além de um shopping center, o imóvel proporciona conveniência incomparável. O acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra (5 minutos) e ao centro da cidade (10 minutos) garante mobilidade e facilidade no dia a dia. Seu interior elegante conta com seis quartos, sendo três suítes – uma delas no térreo –, além de um sótão versátil. A área social é marcada por salas integradas com lareira, lavabo e um espaço sofisticado de jantar e estar. A cozinha planejada inclui copa, despensa e uma adega climatizada para 80 garrafas. No piso superior, um home theater/home office recebe iluminação natural abundante. A suíte máster oferece um verdadeiro refúgio particular, com sacada e vista privilegiada do pôr do sol, closet espaçoso, banheira de hidromassagem e um charmoso jardim de inverno privativo. Para momentos de lazer, o imóvel dispõe de uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e forno a lenha, além de uma piscina com deck infantil, hidromassagem e iluminação para uso noturno. A garagem coberta comporta até seis veículos. Entre seus diferenciais, destacam-se o sistema de aquecimento solar, central e elétrico, filtragem de água para toda a residência, pisos em mármore natural nas áreas sociais e armários planejados em todos os cômodos. O imóvel está mobiliado e pronto para morar. Oferecendo condições especiais, aceita-se permuta de até 50% com outros imóveis, além de negociação para pagamentos à vista e financiamento disponível. Valor do Imóvel: R$3.600.000,00 ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Casa Moderna e Sofisticada no Condomínio Reserva Aruanã – R$1.980.000,00 Encante-se com esta residência contemporânea, projetada para oferecer sofisticação, conforto e funcionalidade. Localizada em um amplo terreno de 280m², conta com 273m² de área construída, além de uma piscina privativa de 20m² equipada com iluminação em LED e controle remoto, garantindo um toque de elegância ao lazer. O projeto em formato de "L" proporciona maior integração entre os ambientes e privacidade para a área íntima. São 4 suítes espaçosas, incluindo uma master com closet, totalizando 6 banheiros. A sala de estar e jantar oferece amplitude e requinte, conectando-se harmoniosamente à cozinha com ilha. Diferenciais do imóvel: Janelas automáticas em todos os quartosEsquadrias de tamanho diferenciadoPé-direito elevado: 3m nos quartos e 3,30m na salaÁrea gourmet com ponto de gásHobby Box e despensa para maior organizaçãoInfraestrutura completa para ar-condicionado em todos os quartosÁrea técnica separada para equipamentos de climatizaçãoPreparação para sistema fotovoltaicoInfraestrutura para estação de carregamento de carro elétrico na garagemInfra para aquecimento da piscinaInfraestrutura para áudio, vídeo e internet nos quartos, sala e área gourmetGaragem ampla para até 4 veículos Área de lazer do condomínio: Os moradores do Reserva Aruanã têm acesso a uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo: PlaygroundsSalão de festasSalão de jogosCentro comercialPista de caminhada e cicloviasRedárioQuadra poliesportiva, quadra de areia e quadra esportivaPista de skateEquipamentos de ginástica ao ar livre e equipamento de CrossFitPraça com estação de lazerBicicletárioSala fitnessPiscinas adulto e infantilLounge com fire pitPlay Place Um projeto pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, tecnologia e sofisticação em um dos condomínios mais completos da região. Agende uma visita e conheça de perto seu futuro lar. ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI: 37452J (12)99670-1327

Casa Moderna e Aconchegante – Acabamento de Alto Padrão Descrição Geral: Imóvel sofisticado com 200m² de terreno e 200m² de construção, projetado para oferecer conforto e qualidade em cada detalhe. Características Internas: 3 quartos, com possibilidade de ativar mais 1 quarto.2 suítes, sendo a master no andar superior, com closet exclusivo.Cozinha e quartos equipados com móveis planejados de primeira linha.Sala ampla integrada, com acabamento em granito preto e travertino.Ar-condicionado planejado em todos os ambientes. Destaques de Acabamento: Revestida em porcelanato Eliane, inclusive na garagem.Pisos laminados Durafloor nos quartos, garantindo conforto e durabilidade.Torneiras Deca e tintas Coral, trazendo elegância e resistência.Telhado em madeira garapeira com telhas Tégula, garantindo beleza e funcionalidade. Área Externa: Garagem coberta para 3 carros.Varanda charmosa e área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.Área de serviço prática e organizada. Diferenciais: Casa projetada e construída com materiais de primeira linha desde a fundação.Acabamentos modernos e sofisticados em todos os detalhes. Ideal para quem busca conforto, segurança e elegância em um único lugar! valor: R$755MIL ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Casa Sobrado Grande no Bosque dos Ipês – 157 m² Bosque dos Ipês, Zona Sul de São José dos Campos. Próximo ao Supermercado Shibata e ao Shopping Jardim Oriente, este belíssimo sobrado oferece comodidade e fácil acesso a serviços e lazer. Características do ImóvelÁrea do Terreno: 175 m²Área Construída: 157 m²Quartos: 3, sendo 1 suíteBanheiros: 3Valor: R$ 600.000,00 Parte Superior:2 quartos (1 sendo suíte)2 banheirosSala de estar (com opção de transformação em mais um quarto)Sacada Térreo:1 quarto1 banheiroSala espaçosaCozinha amplaÁrea de serviço nos fundos com excelente espaço Todos os cômodos são amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para você e sua família. O imóvel também conta com opção de personalização para atender às suas necessidades. Entre em ContatoOnze Negócios Imobiliários CRECI 37452J Telefone/WhatsApp: (12) 99670-1327 Agende uma visita e conheça este imóvel hoje mesmo!

Sobrado no Novo Horizonte: O Lugar Perfeito para Viver! Bairro Novo Horizonte: Um dos bairros mais desejados da região, conhecido por sua tranquilidade, segurança e ótima infraestrutura. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, uma comunidade acolhedora e fácil acesso a tudo o que precisa: escolas, comércio, transporte e áreas de lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência. Térreo espaçoso e funcional:3 quartos, sendo 1 suíte para mais conforto e privacidadeCozinha ampla, ideal para suas receitas e momentos em famíliaSala de estar aconchegante, perfeita para relaxarLavanderia prática e organizadaGaragem para 2 carros Pavimento superior incrível:2 quartos adicionais, oferecendo mais espaçoSala de estar para recepção ou momentos de lazerAmplo salão de festas com churrasqueira e pia, o espaço perfeito para confraternizações Área construída generosa: Aproximadamente 180 m² de puro confortoDimensões do terreno: 5 m x 25 m Preço imperdível: Apenas R$ 296.000,00 Venha viver em um bairro que oferece tudo para a sua família! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12)99670-1327

Sobrado à Venda no Residencial Bosque dos Ipês – R$ 636.000 Este amplo e confortável sobrado de 197m² de área construída em um terreno de 150m² é ideal para quem busca espaço, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Localizado no bairro Residencial Bosque dos Ipês, oferece tranquilidade e comodidade em um ambiente familiar. Características do Imóvel 4 Dormitórios Amplos: Todos com móveis planejados, incluindo 1 suíte.Cozinha Planejada: Espaçosa e equipada com armários sob medida.Área Gourmet: Completa, com churrasqueira e forno de pizza, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.Garagem Coberta: Com capacidade para 2 carros e portão eletrônico para maior segurança.Lavanderia: Espaço exclusivo e funcional para as tarefas do dia a dia. Detalhes Adicionais IPTU: R$ 800/anoAcabamentos de qualidade em todos os ambientes. Este sobrado oferece a união perfeita entre conforto e praticidade, sendo a escolha certa para quem busca uma residência ampla, bem planejada e com espaços ideais para receber convidados. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita! ONZE Negócios Imobiliários CRECI 37452J (12) 99670-1327

Sobrado de Luxo no Condomínio Reserva Aruanã – R$ 2.335.000 Experimente a sofisticação e exclusividade em cada detalhe deste sobrado de alto padrão, no prestigiado Condomínio Reserva Aruanã, em São José dos Campos. Destaques do imóvel: Área construída: 246,40m² em um terreno de 278,64m².4 suítes espaçosas, sendo uma no térreo (ideal para visitas ou acessibilidade) e uma suíte master, um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade.Ambiente térreo integrado: sala de estar com pé direito duplo, sala de jantar, cozinha e área gourmet, perfeitos para convivência e recepções inesquecíveis.Lazer privativo: piscina com cascata, churrasqueira e área gramada para relaxar ou aproveitar ao ar livre.Tecnologia e sustentabilidade: infraestrutura pronta para ar-condicionado, aquecimento solar (incluindo piscina) e automação residencial.Acabamentos de primeira linha com materiais escolhidos para garantir durabilidade, beleza e sofisticação. Exclusividade e Modernidade: Imagine começar o dia em uma suíte iluminada por janelas amplas, preparar um café em uma cozinha espaçosa e encerrar a noite relaxando ao som da cascata na piscina. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto, elegância e bem-estar. Condomínio Reserva Aruanã: Localizado em uma das áreas mais desejadas e em expansão de São José dos Campos, o condomínio oferece: Segurança 24 horas.Infraestrutura planejada para famílias que valorizam exclusividade e tranquilidade.Taxa de condomínio acessível: R$ 328,63 (água, luz e gás cobrados à parte).Fácil acesso às principais vias da cidade, escolas, supermercados e opções de lazer. Não perca essa oportunidade única! Garanta agora mesmo seu lugar neste imóvel exclusivo. Agende sua visita e descubra o futuro que você e sua família merecem! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 37452J (12) 99670-1327

Sobrado Novo à Venda no Condomínio Jardim do Golfe 2 – São José dos Campos, SP Conquiste o lar dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da cidade! Características do Imóvel: Terreno: 450m²Construção: 402m² de puro conforto e sofisticação, com projeto concluído em 2024. 4 suítes amplas, sendo 1 master, perfeita para relaxamento e privacidade.Home Theater para momentos especiais em família e escritório para quem precisa de um espaço de trabalho reservado.Sala de estar e jantar integradas, criando ambientes espaçosos e elegantes. Área gourmet completa, integrada à cozinha, ideal para receber amigos e família.Piscina aquecida, perfeita para todas as estações.Hobby box, lavabo e banheiro externo para maior funcionalidade.Aquecimento solar, incluindo boiler e aquecimento solar da piscina, garantindo economia e sustentabilidade.4 vagas de garagem 2 cobertas e 2 descobertas. Diferenciais: Construção moderna com acabamentos premium.Condomínio fechado com segurança 24h, infraestrutura completa e localização estratégica. Condições Especiais: Aceita permuta de até R$ 1.200.000.Financiamento disponível para facilitar sua compra. Agende sua visita e encante-se com esta casa impecável, pronta para morar! ONZE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (12)99729-1790

???? Descrição do Imóvel: • Tipo: Sobrado • Localização: Jardim São Vicente, São José dos Campos • Área Construída: 151,50m² • Sala ampla • 3 Quartos, sendo 1 suíte • 3 Banheiros • Garagem coberta para 2 autos • Valor do Imóvel: R$385.000,00 Características: • Sala ampla e arejada • Cozinha espaçosa • Quintal nos fundos • Área de serviço • Com churrasqueira Diferenciais: • Ótima localização, próximo a escolas, supermercados e comércios • Fácil acesso às principais vias da cidade • Bairro tranquilo e seguro Agende uma visita e conheça seu novo lar! Onze Negócios Imobiliários - Creci: 37452 J

- Condomínio Altos da Quinta - São José dos Campos - SP Terreno: 862m²Área Construída: 497m² 04 Suítes: Uma master, proporcionando conforto e privacidade.Salas Integradas: Sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, ideal para socializar.Home Theater: O espaço perfeito para suas sessões de cinema.Área Gourmet: Para receber amigos e familiares com estilo.Piscina: Um refúgio refrescante para momentos de lazer.Banheiro de Piscina: Praticidade para aproveitar o ambiente externo.Lavanderia e Banheiro de Empregada: Conforto no dia a dia.Despensa: Amplo espaço de armazenamento.Garagem para 04 Carros: Segurança e conforto para seus veículos.Paisagismo Exuberante: Integração perfeita com a natureza ao redor.Ar-Condicionado: Conforto térmico o ano todo.Portas Automáticas: Praticidade e segurança. Valor: R$ 4.500.000,00 (comissão de 4% inclusa). Estudamos permuta de até 30% do valor. Agende sua visita e descubra como realizar seu sonho! Estamos aguardando por você! Onze Negócios Imobiliários Creci: 37452-J

Residência "Solar das araras" Quadra T2 lote 07 Rua Sirapuna, 226, Alphaville 2 - 5 suítes - Entrada com pé direito duplo  - Área gourmet integrada  - Piscina com hidro - Região privilegiada do condomínio em frente a praça. - terreno plano - projeto arquitetônico Passeri - Iluminação - Ar condicionado instalado nos quartos - Boxes - Armários  - Mobiliada - Eletrodomésticos  - Camas - Internet instalada - Automação Alexa - preparação aquecimento de piscina - Terreno plano - 430m Área construída  - 540m Área terreno  R$ 5.000.000 - Porteira fechada R$ 25.000 Aluguel

Este magnífico sobrado no Condomínio Vereda dos Campos oferece uma localização privilegiada na zona leste de São José dos Campos. O projeto destaca-se pela excelente setorização, com áreas íntimas reservadas para os moradores e uma área social totalmente integrada. O conceito aberto, com amplos painéis de vidro, cria uma conexão harmoniosa com a área de lazer e o moderno espaço gourmet. -------------------------------------------------------------------------------- - 3 suítes, incluindo uma suíte master com janelas automatizadas. - Conta com uma das suítes que pode ser adaptada como escritório ou sala de cinema, um lavabo, despensa e lavanderia. - Cozinha integrada à sala de jantar, sala de TV e área gourmet, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor. Infraestrutura: - Preparação para instalação de ar-condicionado. - Infraestrutura para instalação de sistema de água quente. -------------------------------------------------------------------------------- ÁREA DE LAZER DO CONDOMÍNIO: Salão de festas Área gourmet Quiosques nas áreas verdes Quadra de skate Playground --------------------------------------------------------------------------------- Terreno: 250m² Área Construída: 208,83m² Condomínio: R$ 301,00 IPTU: R$ 1.184,00 anual Valor: R$ 1.514.000,00 Condições de Pagamento: Estudamos permuta de até 30% do valor. Aproveite esta oportunidade única de viver com conforto e modernidade em um dos melhores condomínios de São José dos Campos. conheça todos os detalhes deste lindo sobrado! Agende uma visita agora mesmo! Onze Negócios Imobiliários Creci: 37452J

Sobrado no Condomínio Malibu em Caçapava. - 3 suítes - 01 sala no térreo podendo ser convertida em suíte  - Sala  de estar - sala de jantar - Cozinha - Despensa - Área gourmet com churrasqueira e ducha - Piscina com hidromassagem, iluminação e tubulação para aquecimento. - tubulação para instalação de ar condicionado - Preparação para Boiler água quente. - iluminação instalada - garagem para 4 carros - móveis Planejados  Terreno 250m2 Área construída 179m2 Valor R$1.100.000,00

CASA EIXO CONDOMINIO COLINAS DO PARATEHY NORTE - 600 m2 de terreno - 398 m2 de área construída  - 4 dormitórios (sendo 3 suítes pavimento superior e 1 quarto no térreo) - Sala de estar e jantar integradas - Lavabo com chuveiro - Cozinha  - Despensa - Área Gourmet - Banheiro de Lazer - Piscina com prainha - Lavanderia interna com pátio externo - Hobby Box com 3 metros de comprimento - Garagem para 2 carros cobertos  - Área de quintal livre . Paisagismo por @estudio.relevo . Boiler e placas solares instalados . Infra de Ar Condicionado preparada . Infra de Aquecimento de piscina preparada . Iluminação instalada . Gabinetes instalados - R$ 772 valor condomínio - R$ 562 valor IPTU  R$ 3.650 M Agende uma visita agora mesmo! Onze Negócios Imobiliários Creci: 37452j

Este Sobrado fica localizado no Jardim Americano!! este imóvel conta com: 200m² AT 170m² AC -3 dormitórios - Sala de estar e jantar - Cozinha com armário planejado - 2banheiros - Área de serviço -Varanda -3 vagas de garagem cobertas ------------------------------------------------------------------------------- valor do imóvel: R$339.000,00 valor do condomínio: R$ Agende uma visita agora mesmo! Onze Negócios Imobiliários Creci: 37452J (12)99729-1790

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Este Sobrado fica localizada no Urbanova V este imóvel conta com: 340m² AT 330m² AC - 4 suíte, sendo à máster c/ closet - Sala - Cozinha - 4 banheiros (contando com à suíte) + 1 Lavabo - Área de serviço - Área Gourmet c/churrasqueira - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Lazer do Condomínio: - Praça com playground - Quadra poliesportiva ---------------------------------------------------- valor do imóvel: R$2.332.000,00 valor do condomínio: R$380,00 Agende uma visita agora mesmo! Onze Negócios Imobiliários - Creci: 37452j

SOBRADO À VENDA - 5 SUÍTES - URBANOVA este imóvel conta com: 452m² AT 410m² AC - 5 suítes, (suíte máster com banheira; closet) com banheiro Sr. e Sra - Sala de JANTAR e TV - Cozinha Americana + despensa - 7 banheiros (contando com à suíte) + 1 lavabo - Área de serviço - 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas ELEVADOR DENTRO DO IMÓVEL LAZER DO CONDOMÍNIO: piscina de raia, piscina para adulto ,piscina para crianças, hidromassagem aquecida ,academia, salão Cross FIT ,sala de yoga ,sauna ,salão de festa completo ,quiosques com churrasqueira forno de pizza, bicicletas elétricas para uso dos moradores ,pista de skate ,PlayGround, salão para Pilates ------------------------------------------------------------------------------- valor do imóvel: R$3.400.000,00 - ENTREGA - JULHO/23 valor do condomínio: R$650,00 Agende uma visita agora mesmo! Onze Negócios Imobiliários Creci: 37452